怎么做可以使舊屋換新顏
2015/3/16 11:08:03??????點(diǎn)擊：
我們國(guó)家現(xiàn)在對(duì)舊的住宅建筑實(shí)施的“平改坡，立面整治”工程的主要內(nèi)容包括對(duì)于屋頂?shù)摹捌礁钠隆惫こ膛c立面改造這兩部分。我們首先，解說(shuō)屋頂“平改坡”工程需重點(diǎn)解決以下幾個(gè)問(wèn)題：1、這些住宅建成年代較早，均為平屋面，屋面漏水普遍成為影響頂層居民居住質(zhì)量最為嚴(yán)重的問(wèn)題，如何解決屋面漏水又有良好的保溫隔熱成為提高居民居住質(zhì)量的關(guān)鍵。屋頂“平改坡”一方面能卓有成效地解決這些問(wèn)題，另一方面通過(guò)對(duì)住宅頂部空間形態(tài)重新設(shè)計(jì)，創(chuàng)造豐富多彩的坡屋頂形式，從而豐富了住宅的第五立面，起到美化城市景觀(guān)輪廓線(xiàn)的作用。同時(shí)，那些對(duì)城市景觀(guān)影響不大的舊住宅如果全部實(shí)施“平改坡”有一定難度，可以采取多種形式的屋頂綠化以改善環(huán)境。2、根據(jù)舊住宅的建筑體量和不同的平面形狀，可以采取兩坡、四坡及多坡組合等多種加坡方式。加坡時(shí)必須考慮到坡度、色彩與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，同時(shí)確保與相鄰建筑間的日照間距滿(mǎn)足城市建筑日照技術(shù)規(guī)定。對(duì)不同地區(qū)，應(yīng)注意結(jié)合當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)，在坡頂加以窗飾或?qū)ι綁ι交ㄟM(jìn)行處理以構(gòu)筑地方特色。3、從房屋結(jié)構(gòu)安全，施工周期等方面的考慮，我們?cè)谄謻|新增加的坡屋頂統(tǒng)一采用輕鋼支承結(jié)構(gòu)體系，鋼支架通過(guò)預(yù)埋鐵件與屋頂新設(shè)圈梁相連接，屋面材料采取彩鋼瓦或多彩玻纖瓦。由于住宅建成年代早，沉降基本完成，基礎(chǔ)下土體已固結(jié)，在新增荷載不大的情況下，不會(huì)引起基礎(chǔ)下土體破壞和房屋的不均勻沉降，再加上輕鋼結(jié)構(gòu)可采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)安裝，施工進(jìn)度快、工期短、批量生產(chǎn)價(jià)格低廉。另外其它的結(jié)構(gòu)形式和屋面瓦也可用于“平改坡”，但在設(shè)計(jì)時(shí)要注意驗(yàn)算屋頂新增荷載對(duì)舊住宅結(jié)構(gòu)體系的影響。4、瓦片顏色的選擇應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，其中彩鋼瓦和多彩玻纖瓦色彩豐富多樣，有緋紅、磚紅、瓦藍(lán)、湖藍(lán)、豆綠等多種顏色可供選擇，自重輕，便于建筑造型，在有效地解決屋面漏水和隔熱問(wèn)題同時(shí)，為城市街景增加一道亮色。5、對(duì)于不能取消的屋頂水箱，一方面要滿(mǎn)足其使用功能及原有水管維修保養(yǎng)，另一方面還要考慮它與坡屋頂?shù)慕Y(jié)合，這就要根據(jù)每棟住宅不同特點(diǎn)及水箱大小、位置等因素，創(chuàng)造豐富多樣的建筑形式，將其包容于坡屋頂之中或處理成各種造型與建筑整體相協(xié)調(diào)。6、對(duì)于增加坡屋頂后的排水組織及如何利用原有排水系統(tǒng)亦要根據(jù)實(shí)際情況做出不同的處理方式：若住宅檐口為外天溝排水，可直接在原屋頂圈梁上新設(shè)鋼筋砼圈梁后做金屬彩板瓦或多彩玻纖瓦坡屋面，則雨水經(jīng)坡屋面直接排入原天溝內(nèi)排走;若檐口為女兒墻內(nèi)天溝組 織排水，可敲掉部分女兒墻，新設(shè)鋼筋砼圈梁及構(gòu)造柱與原屋頂圈梁連接，新增加外天溝處設(shè)雨水管導(dǎo)入原有屋面排水系統(tǒng)。盡量利用原有系統(tǒng)能有效地降低成本，節(jié)省造價(jià)其次，住宅立面整治同樣不容忽視，
其實(shí)只要是我們可以合理的實(shí)施上面講到的方法來(lái)做，把“平改坡，立面整治”工程合理的進(jìn)行施工，能獲得“改動(dòng)不大，投資不大，效果不錯(cuò)”的結(jié)果。
其實(shí)只要是我們可以合理的實(shí)施上面講到的方法來(lái)做，把“平改坡，立面整治”工程合理的進(jìn)行施工，能獲得“改動(dòng)不大，投資不大，效果不錯(cuò)”的結(jié)果。
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