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實施平改坡工程時遇到的問題

2015/3/17 8:37:20??????點擊:

      我們?nèi)缃竦钠礁钠鹿こ趟闶潜容^盛行啦!但是我們在今天的文章中要說的就是平改坡工程在實施的時候還是什么有些問題需要我們注意的。   

     在實施之前我們首先應(yīng)該了解屋頂“平改坡”需重點解決以下幾個問題: 1、這些住宅建成年代較早,均為平屋面,屋面漏水普遍成為影響頂層居民居住質(zhì)量最為嚴(yán)重的問題,如何解決屋面漏水又有良好的保溫隔熱成為提高居民居住質(zhì)量的關(guān)鍵。屋頂“平改坡”一方面能卓有成效地解決這些問題,另一方面通過對住宅頂部空間形態(tài)重新設(shè)計,創(chuàng)造豐富多彩的坡屋頂形式,從而豐富了住宅的第五立面,起到美化城市景觀輪廓線的作用。同時,那些對城市景觀影響不大的舊住宅如果全部實施“平改坡”有一定難度,可以采取多種形式的屋頂綠化以改善環(huán)境。2、根據(jù)舊住宅的建筑體量和不同的平面形狀,可以采取兩坡、四坡及多坡組合等多種加坡方式。加坡時必須考慮到坡度、色彩與周邊環(huán)境協(xié)調(diào),同時確保與相鄰建筑間的日照間距滿足城市建筑日照技術(shù)規(guī)定。對不同地區(qū),應(yīng)注意結(jié)合當(dāng)?shù)靥攸c,在坡頂加以窗飾或?qū)ι綁ι交ㄟM(jìn)行處理以構(gòu)筑地方特色。3、從房屋結(jié)構(gòu)安全,施工周期等方面的考慮,我們在浦東新增加的坡屋頂統(tǒng)一采用輕鋼支承結(jié)構(gòu)體系,鋼支架通過預(yù)埋鐵件與屋頂新設(shè)圈梁相連接,屋面材料采取彩鋼瓦或多彩玻纖瓦。由于住宅建成年代早,沉降基本完成,基礎(chǔ)下土體已固結(jié),在新增荷載不大的情況下,不會引起基礎(chǔ)下土體破壞和房屋的不均勻沉降,再加上輕鋼結(jié)構(gòu)可采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計安裝,施工進(jìn)度快、工期短、批量生產(chǎn)價格低廉。另外其它的結(jié)構(gòu)形式和屋面瓦也可用于“平改坡”,但在設(shè)計時要注意驗算屋頂新增荷載對舊住宅結(jié)構(gòu)體系的影響。4、瓦片顏色的選擇應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào),其中彩鋼瓦和多彩玻纖瓦色彩豐富多樣,有緋紅、磚紅、瓦藍(lán)、湖藍(lán)、豆綠等多種顏色可供選擇,自重輕,便于建筑造型,在有效地解決屋面漏水和隔熱問題同時,為城市街景增加一道亮色。5、對于不能取消的屋頂水箱,一方面要滿足其使用功能及原有水管維修保養(yǎng),另一方面還要考慮它與坡屋頂?shù)慕Y(jié)合,這就要根據(jù)每棟住宅不同特點及水箱大小、位置等因素,創(chuàng)造豐富多樣的建筑形式,將其包容于坡屋頂之中或處理成各種造型與建筑整體相協(xié)調(diào)。6、對于增加坡屋頂后的排水組織及如何利用原有排水系統(tǒng)亦要根據(jù)實際情況做出不同的處理方式:若住宅檐口為外天溝排水,可直接在原屋頂圈梁上新設(shè)鋼筋砼圈梁后做金屬彩板瓦或多彩玻纖瓦坡屋面,則雨水經(jīng)坡屋面直接排入原天溝內(nèi)排走;若檐口為女兒墻內(nèi)天溝組織排水,可敲掉部分女兒墻,新設(shè)鋼筋砼圈梁(帶外天溝)及構(gòu)造柱與原屋頂圈梁連接,新增加外天溝處設(shè)雨水管導(dǎo)入原有屋面排水系統(tǒng)。盡量利用原有系統(tǒng)能有效地降低成本,節(jié)省造價。 

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